1993〜2003年築, 専有面積58.79㎡〜78.79㎡の平均販売価格
大阪府
47.7万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市北区
79.9万円/㎡
前年比+26.1%
ベルク天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
5,073万円
73.7万円/㎡
3,003
4,383
5,763
7,143
AI査定結果
推定相場価格
5,073万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,763万円
63.7万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ベルク天神橋
4,590万円（66.7万円/㎡）/ 3階 / 68.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は61.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,590万円 | 66.7万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/02 | 4,590万円 | 66.7万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/04/02 | 4,690万円 | 68.2万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,690万円 | 68.2万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/12/08 | 3,798万円 | 61.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,798万円 | 61.8万円 | 2階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,690万円 | 53.6万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/07/16 | 3,998万円 | 65.0万円 | 2階 | 61.5㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,790万円 | 55.1万円 | 3階 | 68.79㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 58.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 58.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,080万円 | 60.0万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 4,080万円 | 60.0万円 | 2階 | 68.02㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 61.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/12/18 | 4,180万円 | 61.5万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 62.9万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,280万円 | 62.9万円 | 2階 | 68.02㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 65.9万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/11/27 | 3,680万円 | 56.8万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ベルク天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,590万円 | 66.7万円 | 68.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/20 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/02/28 | 第2八杉ビルメディパーク 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,150万円 | 68.5万円 | 60.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/16 | ユニアルス天神橋イースト 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 3,880万円 | 56.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市北区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は大阪市北区の平均と比較して16.5%割安です。
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